Опрос:
Вам нравится наш сайт?
Ответить
Контакты:
Дополнительно
Владимирская обл., Вязниковский район п.Октябрьский, ул.Советская 1а

Телефон:
8(49233)
5-82-43

Телефон: 8(49233) 5-81-01
8(49233) 5-82-43
Бухгалтерия: 8(49233) 5-81-01
Факс: 8(49233)5-82-43
Скрыть

Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества

9 ноября 2020

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ОКТЯБРЬСКОЕ

ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

06.11.2020                                                                                                        № 125

 

 

О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества

 

 

В соответствии со ст.17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области        п о с т а н о в л я ю:

  1. Провести аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества по перечню согласно приложению 1.
  2. Определить дату, время и место проведения аукциона: 09.12.2020 в 14-00 часов по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, п.Октябрьский, ул.Советская, дом 1а, актовый зал администрации.
  3. Утвердить аукционную документацию на право заключения договоров аренды муниципального имущества, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
  4. Обеспечить размещение информации о проведении аукциона на сайте администрации муниципального образования Октябрьское (www.okt-adm.ru) и на сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
  5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
  6. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава  местной администрации                                       А.В. Рыжиков

 

Приложение 1

к постановлению

от 06.11.2020 № 125

 

ПЕРЕЧЕНЬ

муниципального имущества, выставляемого на аукцион, на право заключения договоров аренды

 

№ п/п

Наименование объекта

Срок действия договора аренды

Начальная цена аукциона, размер годовой арендной платы, руб. без учета НДС

Размер задатка, руб. без учета НДС

Целевое назначение

Лот № 1

Нежилое помещение, общей площадью 15,0 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер 33:08:110111:819

5 лет

25584,00

2558,40

Для осуществления любого вида деятельности, не запрещенного действующим законодательством РФ

Лот № 2

Нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер  33:08:110111:820

5 лет

17400,00

1740,00

Для осуществления любого вида деятельности, не запрещенного действующим законодательством РФ

 

 

УТВЕРЖДАЮ

Глава местной администрации

муниципального образования

Октябрьское

Вязниковского района

Владимирской области

 

__________________ А.В.Рыжиков

 

 

 

АУКЦИОННАЯ

ДОКУМЕНТАЦИЯ

аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества

  

 

 

п.Октябрьский

2020 г.

СОДЕРЖАНИЕ

  1. I. Общие положения.
  2. Извещение о проведении аукциона.
  • Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе, инструкция по ее заполнению.
  1. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.
  2. Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок.
  3. Требования к участникам аукциона.
  • Порядок и сроки отзыва заявок.
  • Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
  1. Величина повышения начальной цены договора.
  2. Место, дата и время начала рассмотрения заявок.
  3. Место, дата и время проведения аукциона.
  • Порядок проведения аукциона.
  • Срок подписания договора.
  • Форма, сроки и порядок оплаты по договору.
  1. Дополнительная информация.

 

Приложения:

№ 1  Форма заявки.

№ 2. Проект договоров аренды нежилых помещений.

 

  

I.Общие положения.

        Организатор аукциона администрация муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области на основании постановления главы местной администрации муниципального образования Октябрьское от 06.11.2020  № 125 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества»,  сообщает о проведении  аукциона - открытого по составу участников и форме подачи предложений.

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006  № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

 

  1. II. Извещение о проведении аукциона

 

Организатор аукциона:  Администрация муниципального образования  Октябрьское        

                              Вязниковского района Владимирской области

Место нахождения601420 Владимирская область, Вязниковский район, пос.       

     Октябрьский, улица Советская,  дом 1 а.

Адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона:

okt-adm@yandex. ru,  Тел. 8 (49233) 5-82-43, 6-81-58

 

Предмет торгов: право на заключение  договора аренды муниципального имущества

Целевое назначение: осуществление любого вида деятельности, не запрещенного    

                                              законодательством Российской Федерации.                                                                                                                  

Торги (аукцион) состоятся  9 декабря 2020 г. в 14-00 часов.

 

Место проведения торгов – 601420 Владимирская область, Вязниковский район, пос.   

                                         Октябрьский,  улица Советская,  дом 1 а, актовый зал.

 

Дата и время начала приема заявок:   7 ноября 2020 г. 09:00 по московскому времени.

 

Дата и время окончания приема заявок:   7 декабря  2020 г. до 16:00 по московскому     

                                                                       времени.

 

Начальной ценой аукциона является начальный размер годовой арендной платы.

 

Победителем признается участник, предложивший наиболее высокую годовую арендную плату.

 

Аукцион, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся.

 Помещение, выставляемое на торги

на право заключения договоров аренды

 

№ лота п/п

Место расположения, площадь (с учетом вспомогательной) кв.м

 

Срок действия договора

 

Начальная цена договора в год (цена лота) годовой размер арендной платы, руб. (без учета НДС)

Шаг аукциона, 5% от начальной цены руб.

Размер задатка 10% от начальной цены, руб. (без НДС)

Целевое назначение

Лот № 1

Нежилое помещение, общей площадью 15,0 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер: 33:08:110111:819

5 лет

25584,00

1279,20

2558,40

 

Для осуществления любого вида деятельности, не запрещенного действующим законодательст-вом РФ

Лот № 2

Нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер: 33:08:110111:820

5 лет

17400,00

870,00

1740,00

 

Для осуществления любого вида деятельности, не запрещенного действующим законодательст-вом РФ

 

 

Осмотр муниципального имущества, сдаваемого в аренду, осуществляется по рабочим дням без взимания платы с 07.11.2020 - 07.12.2020 с 09 ч.00 мин до 16 ч. 00 мин., перерыв с 12 ч. 00 мин. - 13 ч. 00 мин.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

 

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе.

Документация об аукционе предоставляется в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления от любого заинтересованного лица. Заявление, оформляется в произвольной письменной форме и направляется по адресу:  Владимирская область,  Вязниковский район, п.Лукново, улица Советская, дом 2а, кабинет № 4 и должно содержать: название аукциона, наименование заинтересованного лица, номера телефона, факса и электронной почты заинтересованного лица, контактное лицо. Ознакомиться с аукционной документацией можно на сайте в сети «Интернет», по адресу: www.torgi.gov.ru, документация об аукционе предоставляется бесплатно.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее 01.12.2020г.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 01.12.2020г.

Договор аренды заключается с победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона) в срок, составляющий не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Размещение информации о проведении аукциона является публичной офертой, а подача заявок на участие в аукционе является акцептом оферты.

 

  • Требование к содержанию, составу, форме заявки на участие в аукционе, инструкция по ее заполнению

3.1. Заявка на участие в аукционе подается по форме, содержащейся в Приложении № 1.

3.2. Претендент вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота) в письменной или электронной форме.

3.3. Заявка должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

3.4. Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе.

В соответствующих графах заявки указываются дата аукциона и номер лота. (Данная информация указывается в строгом соответствии с информацией, указанной в извещении о проведении аукциона).

В строке «Заявитель» участник аукциона – юридическое лицо указывает полное или сокращенное или фирменное наименование в полном соответствии с  учредительными документами; участник аукциона – индивидуальный предприниматель или физическое лицо – фамилию, имя, отчество полностью.

В строках «в лице» и «действующего на основании» юридическое лицо указывает фамилию, имя, отчество представителя и документ, подтверждающий его полномочия.

В строке «Юридический адрес» юридическое лицо указывает место нахождения в соответствии с учредительными документами, индивидуальный предприниматель – адрес регистрации по месту жительства.

В строке «Почтовый адрес» юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо указывают адрес для почтовой корреспонденции.

В строке «Адрес места жительства» физическое лицо указывает адрес регистрации по месту жительства.

В строке «Паспорт» физическое лицо указывает данные паспорта.

В строке «Контактный телефон» указывается один или несколько контактных телефонов, с указанием кода города, района.

В строке «Реквизиты платежного документа» указываются данные платежного документа, в соответствии с которым оплачен задаток.

В строке «Банковские реквизиты заявителя» указываются ИНН, расчетный счет, наименование банка, его БИК, кор. счет.

Заявка на участие в аукционе подписывается:

- лично заявителем - физическим лицом/индивидуальным предпринимателем либо его представителем. Полномочия представителя участника аукциона подтверждаются оригиналом доверенности или ее нотариально заверенной копией;

- физическим лицом, обладающим правом действовать от имени заявителя – юридического лица без доверенности (руководителем), либо лицом, уполномоченным на осуществление таких действий (сотрудником организации или представителем), либо лицом, замещающим руководителя на основаниях, указанных в Трудовом кодексе Российской Федерации.

Подчистки и исправления в заявке и прилагаемых к ней документах не допускаются.

 

  1. IV. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка.

 

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 10 % от начальной цены лота

№ п/п

Наименование объекта

Размер задатка, руб. без учета НДС

Лот № 1

Нежилое помещение, общей площадью 15,0 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер: 33:08:110111:819

2558,40

 

Лот № 2

Нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер: 33:08:110111:820

1740,00

 

4.1.Претендент несет  риск  несвоевременного  поступления  средств в  оплату задатка и допускается к участию в аукционе только при  условии  зачисления  указанных денежных средств на  счет  Организатора торгов не  позднее  07.12.2020  до 16-00 в полном объеме.

4.2.Реквизиты счета для перечисления задатка:  

            Получатель: УФК по Владимирской области (Администрация муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области), л/с 05283005230,  р/с 40302810700083000048, БИК 041708001 в Отделении Владимир, ИНН 3338001232, КПП 333801001, ОКТМО 17610445.

Назначение платежа: «Задаток для участия в аукционе 09.12.2020 по лоту № __».

4.3.В течении пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона задаток возвращается участникам аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается в течении пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается. Задаток возвращается победителю аукциона в течении пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора.

4.4. Указанный задаток вносится в качестве обеспечения обязательства участника аукциона по заключению договора.

4.5. Претендент несет  риск  несвоевременного  поступления  средств в  оплату задатка и допускается к участию в аукционе только при  условии  зачисления  указанных денежных средств на  счет  Организатора торгов не  позднее  указанного срока в полном объеме.

 

V.Порядок, место, дата начала, дата и время окончания срока подачи заявок.

 

5.1. Дата и время начала приема заявок: 07.11.2020г.  09-00  по московскому времени.

Дата и время окончания приема заявок: 07.12.2020г. до 16-00  по московскому времени.

Заявки на участие в аукционе принимаются по адресу: п.Лукново, ул. Советская, д.2а, каб. 4, 2 этаж.

5.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в пункте 4.1, регистрируется организатором торгов в Журнале регистрации заявок. Запись о регистрации заявки на участие в аукционе должна включать регистрационный номер заявки, дату, время, способ подачи.

5.3. По требованию заявителя организатор торгов выдает расписку  в получении заявки на участие в аукционе с указанием даты и времени ее получения.

5.4. Заявки на участие в аукционе, полученные после окончания установленного пунктом 4.1 срока, не рассматриваются и в тот же день возвращаются заявителям.

 

VI.Требования к участникам аукциона.

 

6.1. В аукционе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или индивидуальный предприниматель, физические лица, претендующие на заключение договора.

6.2. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.

6.3. Претендент должен соответствовать следующим обязательным требованиям:

1) отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие аукционе.

VII.Порядок и сроки отзыва заявок.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.   В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

 

  • Формы, порядок, даты начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

8.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

8.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации  об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в сети «Интернет»  www.torgi.gov.ru с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

  1. Величина повышения начальной цены договора.

Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота) на "шаг аукциона". "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

 

№ п/п

Наименование объекта

Шаг аукциона, руб.

Лот № 1

Нежилое помещение, общей площадью 15,0 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер: 33:08:110111:819

 

1279,20

Лот № 2

Нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, кадастровый номер: 33:08:110111:820

870,00

 

  1. Место, дата и время начала рассмотрения заявок.

 

10.1. Заявки на участие в аукционе рассматриваются аукционной комиссией без участия заявителей по адресу: п.Октябрьский, ул.Советская, д.1а, каб. 1, 2 этаж    08.12.2020 года с 14-00 часов.

10.2. Заявителям, признанным участниками аукциона и не допущенным к участию в аукционе, направляются или вручаются под расписку уведомления о принятых аукционной комиссией решениях.

10.3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:

1) непредставления документов, определенных пунктом 2.3. настоящей документации об аукционе, либо наличия в таких документах недостоверных сведений;

2) несоответствия требованиям, указанным в разделе V настоящей документации об аукционе;

3) невнесения задатка;

4) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;

5) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

6) наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.

  1. Место, дата и время проведения аукциона.

Аукцион на право заключения договоров аренды муниципального имущества состоится 09.12.2020 в 10-00 часов, в актовом зале администрации муниципального образования Октябрьское по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, п.Октябрьский, улица Советская, дом 1а.                                                                                                               

 

XII. Порядок проведения аукциона

 

12.1. Аукцион проводится в день, во время и в месте, указанных в извещении о проведении  аукциона, организатором торгов в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).  

12.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.

12.3. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".

12.4. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).

12.5. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.

12.6. Аукцион проводится в следующем порядке:

1) секретарь аукционной комиссии непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки (далее - карточки);

2) аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора;

3) участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном п. 11.4 части 11 настоящей аукционной документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;

4) аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном пунктом 11.4 части 11 настоящей аукционной документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена;

5) если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

6) если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным подпунктом 5 пункта 11.6 настоящего раздела, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;

7) аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.

12.7. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.

12.8. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

12.9. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

12.10. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.

12.11. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.

12.12. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

12.13. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с пунктом 10.4 части 10 настоящего раздела до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.

12.14. Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.

 

XIII. Срок подписания договора.

 

13.1. Договор аренды заключается с победителем аукциона (единственным участником несостоявшегося аукциона) в срок, составляющий не менее десяти дней и не позднее пятнадцати дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

13.2. В случае если победитель аукциона (единственный участник несостоявшегося аукциона) в срок, предусмотренный подпунктом 12.1, не представил организатору торгов подписанный договор, переданный ему организатором торгов, победитель аукциона (единственный участник несостоявшегося аукциона) признается уклонившимся от заключения договора.

13.3. В случае признания аукциона несостоявшимся, по решению аукционной комиссии договор аренды может быть заключен с единственным участником аукциона по начальной цене торгов.

XIV. Форма, сроки и порядок оплаты по договору.

14.1. Арендная плата перечисляется в бюджет муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области не позднее  10 числа следующего за текущим месяцем на реквизиты указанные в Договоре (Приложение № 2).

14.2. Размер годовой арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке (но не чаще 1 раза в год), и принимается Арендатором в безусловном порядке. 

14.3. При изменении размера арендной платы Арендодатель направляет Арендатору заказным письмом, либо вручает под расписку уведомление об изменении арендной платы, которое является неотъемлемой частью Договора.

14.4. Размер арендной платы по договору аренды не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.

 

  1. Дополнительная информация.

15.1.Осмотр муниципального имущества сдаваемого в аренду осуществляется с  07.11.2020г. по 07.12.2020г.  с 9-00 до  16-00. Осмотр имущества обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

  • При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

15.3. На момент окончания срока договора помещения должны соответствовать состоянию, в котором оно было предоставлено арендатору, с учетом нормативного износа и улучшений помещения, произведенных в соответствии с условиями договора аренды и согласованных арендодателем.

15.4. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

 

                                                                                                                  Приложение № 1

к аукционной документации

ЗАЯВКА

на участие в аукционе ___________________

                                (дата аукциона)

по лоту № ___

 

Заявка   принята "____"  ____________  20___ г.    в ___ ч. ___ м.

             Рег. № _______________________

Заявитель: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 (наименование юридического лица или ФИО физического лица – индивидуального предпринимателя)

в лице _____________________________________________________________________________ 

                                                   (должность, ФИО уполномоченного лица)

действующего на основании _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

                      (Устава, доверенности, иного уполномочивающего документа)

Юридический адрес: _____________________________________________________________________________

Почтовый адрес: _____________________________________________________________________________

Адрес места жительства (для физического лица, ИП):  _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Паспорт: _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Контактный телефон: _____________________________________________________________________________

 

ознакомившись с извещением об аукционе, размещенным на официальном сайте торгов, изучив документацию об аукционе, принимая в полном объеме установленные требования и условия проведения аукциона,  выражает намерение принять участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества – нежилого помещения: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Внесение задатка в сумме: _____________________________________________________________________________

Заявитель подтверждает: _____________________________________________________________________________

(реквизиты платежного документа)

 

Банковские реквизиты Заявителя для возврата  суммы задатка:

расчетный (лицевой) счет №_______________________________________________________________________________

 наименование банка _______________________________________________________________

БИК  ____________, КПП ________________, ОКТМО __________________________________ _____________________________________________________________________________

Настоящей заявкой Заявитель гарантирует достоверность представленной в составе заявки информации и подтверждает право организатора торгов запрашивать у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе, информацию и документы для проверки достоверности представленных заявителем  сведений.

 

К настоящей заявке прилагаются следующие документы

 

№ п/п

 

Наименование документа

Наименование и реквизиты представленного документа

Количество листов

1.

Выписка из единого государственного реестра юридических лиц / индивидуальных предпринимателей  (полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте  извещения о проведении аукциона

 

 

2.

Копия документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц);

 

 

3.

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя

 

 

4.

Копии учредительных документов Заявителя, заверенные надлежащим образом

 

 

5.

Платежное поручение с отметкой банка, подтверждающее внесение задатка

 

 

6.

Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность), либо доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц)

 

 

7.

Решение об одобрении или о совершении крупной сделки  либо копия такого решения

 

 

8.

Заявление об отсутствии решения о ликвидации, об отсутствии решения арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности в порядке, предусмотренном КоАП.

 

 

 

Другие документы

 

 

Заявитель дает согласие с учетом требований действующего законодательства на обработку своих персональных данных: фамилия, имя, отчество, адрес, номер документа, удостоверяющего личность, дата его выдачи, орган, его выдавший, администрацией муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области с целью передачи в аренду муниципального  имущества.

Заявитель  согласен с тем, что обработка персональных данных будет осуществляться с помощью средств вычислительной техники, что предусматривает хранение персональных данных на электронных носителях, так и без использования средств вычислительной техники.

Заявитель согласен с осуществлением с его персональными данными следующих действий: хранение, уточнение, обезличивание, блокирование, уничтожение, использование и передача в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

О целях, предполагаемых источниках и способах получения персональных данных, а также о характере подлежащих получению персональных данных и последствиях отказа дать письменное согласие на их получение Заявитель предупрежден.

Данное согласие на обработку персональных данных действует со дня его подписания до момента достижения цели их обработки или отзыва. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем подачи письменного заявления.

Заявитель вправе требовать уточнения своих персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, недостоверными, незаконно полученными или не являются необходимыми для целей обработки.

 

Заявитель

 

 

 

 

 

 

(подпись)

 

(Ф.И.О.)

МП

 

 

 

 

 

                                                                                           

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к аукционной документации

Лот № 1

Проект Договора №   

 аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью                          

 

п.Октябрьский                                                                                   ______________2020 г      

 

Администрация муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы  местной администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области Рыжикова Андрея Викторовича,   действующего  на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________ именуем__  в  дальнейшем   «Арендатор», в лице ___________________________________, действующ__ на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

  • Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в  аренду: нежилое помещение, общей площадью 15,0 кв.м, 1-й этаж, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, (кадастровый номер: 33:08:110111:819, во временное пользование за плату для размещения склада.

Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью  муниципального образования Октябрьское Вязниковского района на основании Постановления Губернатора Владимирской области от 02.07.2009 № 512 «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Вязниковский район Владимирской области и муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Вязниковского района Владимирской области», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» мая 2015 года сделана запись регистрации № 33-33/017-33/017/002/2015-610/1, и передается Арендатору на основании итогового протокола аукциона от _____________ на право заключения договора аренды.

1.2.  Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, с указанием  технического состояния помещения. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды (Приложение № 1).

После подписания акта приема-передачи Арендатор получает право пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением.

С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения полученного им в аренду имущества и арендатор несет все расходы по поддержанию имущества в надлежащем порядке.

           1.3. В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия настоящего Договора аренды, в том числе в части внесения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, применяются к отношениям Сторон, возникшим с даты подписания акта приема-передачи.

           1.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. Регистрация Договора, изменений и дополнений к нему, соглашения  о расторжении Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Владимирской области. Расходы по государственной регистрации данного Договора аренды несет Арендатор.  

 

  1. Срок действия Договора.

2.1. Настоящий Договор аренды заключен сроком  на 5  лет.

с ____ ______2020 года по ___________2025 года

2.2. Истечение срока действия Договора аренды не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе, от ответственности.

                                                    3. Обязанности Сторон.

          3.1.  Арендодатель обязуется:

              3.1.1. Передать в аренду нежилое помещение Арендатору по акту приема-передачи с указанием технического состояния.

              3.1.2. Оказывать в период действия Договора аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему Договору аренды.

              3.1.3. В случае прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, принять нежилое помещение от Арендатора по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено Арендатору, с учетом нормативного износа.

              3.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передачи имущества в аренду.

             3.3. Арендатор обязуется:

             3.3.1. Использовать нежилое помещение в строгом соответствии с условиями настоящего Договора и их целевым назначением.

             3.3.2. Соблюдать в арендуемом помещении санитарные, технические, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями, эксплуатировать недвижимое имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.

         3.3.5. В двух недельный срок после подписания настоящего Договора заключить отдельный договор со специализированным предприятием по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к  арендуемому зданию, а также заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание;

             3.3.6. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;

             3.3.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое – либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры субаренды, договоры залога, безвозмездного пользования, внесения права в аренду Объекта или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя;

            3.3.8. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание арендуемого помещения, а также расходы на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположено арендуемое помещение, пропорционально их площади. Самостоятельно или за свой счет принимать необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемых помещений. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендованного имущества.

           3.3.9. Обеспечивать представителям Арендодателя доступ в арендуемое помещение для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

           3.3.10. Не ухудшать умышленно или по неосторожности состояние арендуемого помещения. Арендатор обеспечивает страхование помещения и несет риск случайной гибели или повреждения помещения.

           3.3.11. Освободить  помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или  его частей), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям по требованию Арендодателя в месячный срок со дня получения предупреждения.

           3.3.12. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за нежилое помещение до 10 числа следующего за текущим месяцем.

           3.3.13. В случае прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, в день прекращения договора возвратить нежилое здание  Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено Арендатору, с учетом нормативного износа и улучшений имущества, произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и согласованных  Арендодателем.

    Арендатор обязуется при этом подготовить имущество к передаче Арендодателю, составить акт приема-передачи и представить его на подписание.

    Если при возврате имущества будут обнаружены и отражены в акте  приема-передачи недостатки, свидетельствующие об ухудшении имущества, не связанные с нормативным износом, Арендатор обязан возместить убытки;

           3.3.14. Обо всех изменениях организационно-правовой формы, юридического адреса или иных реквизитов юридического лица уведомить Арендодателя в десятидневный срок.

  1. Платежи и расчеты по договору

          4.1.  Стоимость арендной платы определена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, п.Лукново, ул. Фабричная, дом 11,  № 133-10/2020 от 13.10.2020, выполненного ООО  «Консалт-Стандартъ».

4.2. На момент заключения договора арендная плата за нежилое помещение устанавливается в сумме ___________________________________ рублей в год, без учета НДС, (_______________________________________________ в месяц, без учета НДС).

4.2. Арендная плата взимается со дня подписания договора и оплачивается Арендатором  не позднее десятого числа следующего за текущим месяцем, в полном объеме без выставления счета на расчетный счет 40101810800000010002 отделение Владимир,   БИК 041708001. Получатель – УФК по Владимирской области (Администрация муниципального образования Октябрьское  Вязниковского района Владимирской области л/с 04283005230), ИНН 3338001232, КПП 333801001, ОКТМО 17610445, код бюджетной классификации  03411105035100000120. Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.3. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в налоговый орган по месту регистрации Арендатора как налогового агента.                                                  

4.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, и принимается Арендатором в безусловном порядке. В этом случае Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении арендной платы, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

4.5. Размер арендной платы по договору аренды не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения

4.6.   В случае неоплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.7. Оплата пени, штрафа не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.                                                    

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение условий настоящего Договора аренды и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Если Арендатор не возвратил арендуемое помещение после прекращения Договора аренды, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в размере двукратной арендной платы за все время просрочки.

6.Прекращение действия договора.

6.1. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

6.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 10 дней о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа, при участии представителя Арендодателя.

6.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор аренды досрочно, письменно предупредив Арендатора за месяц, в случае невыполнения последним обязательств, предусмотренных п. 3 и  п.4. настоящего Договора аренды.

           6.4. В случае выявления нецелевого использования договор считается расторгнутым с даты составления акта о нецелевом использовании муниципального имущества представителями администрации и арендатором. Арендатор обязан в трехдневный срок с даты составления акта освободить занимаемое помещение и передать его по акту Арендодателю.

7. Прочие условия.

8.1. Договор аренды не предусматривает в дальнейшем перехода права собственности от Арендодателя к Арендатору. Приватизация арендуемого помещения может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.

8.2. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором аренды, регулируются действующим законодательством.

8.3. Споры, вытекающие из настоящего Договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Арендатор обязан в десятидневный срок сообщить Арендодателю о замене руководителя, изменений почтовых и банковских реквизитов Арендатора, организационно правовой формы своего предприятия (учреждения).

8.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендатора, второй у Арендодателя, третий в Вязниковском отделе Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области

                                                  Юридические адреса сторон

       
 

Арендодатель

Администрация муниципальногообразования Октябрьское

ИНН/КПП 3338001232/333801001

601420 Владимирская область, Вязниковский      район,пос. Октябрьский,ул. Советская, д. 1ател. 5-82-43, 5-81-01Глава   местной администрации ____________А.В.Рыжиков           м.п.

 
 

Арендатор

 

 

 

 
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Приложение № 1

к договору аренды нежилого помещения

от   ___________г. № ______   

 

 

Акт

приема- передачи

 

 

 п.  Октябрьский                                                                                             _____________г.                                                                   

            В соответствии с договором аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, от ___________ года № ____ Арендодатель: Администрация муниципального образования Октябрьское  Вязниковского района Владимирской области в лице главы местной администрации Рыжикова Андрея Викторовича передает, а Арендатор:  ______________________________ в лице _________________________________, принимает в аренду муниципальное имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 33:08:110111:819 , общей площадью 15,0 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, 1-й этаж, которое принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Постановления Губернатора Владимирской области от 02.07.2009 № 512 «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Вязниковский район Владимирской области и муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Вязниковского района Владимирской области»  для  размещения склада.

  

            На момент подписания акта сдаваемое в аренду нежилое помещение находится в   удовлетворительном состоянии.

           Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды от _________ № __.

           Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении помещения, а также объекта в целом.

 

 

 

 П Е Р Е Д А Л                                                                                                П Р И Н Я Л

Арендодатель                                                                                                      Арендатор

 

_____________А.В.Рыжиков                                                                   ____________

м.п.                                                                                                             м.п.

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 2

к аукционной документации

Лот № 2

Проект Договора №   

 аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью                          

 

п.Октябрьский                                                                                   ______________2020 г      

 

Администрация муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель» в лице главы  местной администрации муниципального образования Октябрьское Вязниковского района Владимирской области Рыжикова Андрея Викторовича,   действующего  на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________________ именуем__  в  дальнейшем   «Арендатор», в лице ___________________________________, действующ__ на основании ___________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Предмет договора.

  • Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в  аренду: нежилое помещение, общей площадью 10,2 кв.м, 1-й этаж, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, (кадастровый номер: 33:08:110111:820, во временное пользование за плату для размещения офиса.

Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью  муниципального образования Октябрьское Вязниковского района на основании Постановления Губернатора Владимирской области от 02.07.2009 № 512 «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Вязниковский район Владимирской области и муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Вязниковского района Владимирской области», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «28» мая 2015 года сделана запись регистрации № 33-33/017-33/017/002/2015-611/1, и передается Арендатору на основании итогового протокола аукциона от _____________ на право заключения договора аренды.

1.2.  Передача помещения осуществляется по акту приема-передачи, подписываемому сторонами, с указанием  технического состояния помещения. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора аренды (Приложение № 1).

После подписания акта приема-передачи Арендатор получает право пользоваться имуществом в соответствии с его целевым назначением.

С этого же момента на Арендатора переходит риск случайной гибели или случайного повреждения полученного им в аренду имущества и арендатор несет все расходы по поддержанию имущества в надлежащем порядке.

           1.3. В соответствии с п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации условия настоящего Договора аренды, в том числе в части внесения арендной платы за пользование нежилыми помещениями, применяются к отношениям Сторон, возникшим с даты подписания акта приема-передачи.

           1.4. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации. Регистрация Договора, изменений и дополнений к нему, соглашения  о расторжении Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Владимирской области. Расходы по государственной регистрации данного Договора аренды несет Арендатор.  

 

  1. Срок действия Договора.

2.1. Настоящий Договор аренды заключен сроком  на 5  лет.

с ____ ______2020 года по ___________2025 года

2.2. Истечение срока действия Договора аренды не освобождает Стороны от исполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, в том числе, от ответственности.

                                                   

 

3. Обязанности Сторон.

          3.1.  Арендодатель обязуется:

              3.1.1. Передать в аренду нежилое помещение Арендатору по акту приема-передачи с указанием технического состояния.

             3.1.2. Оказывать в период действия Договора аренды Арендатору консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором помещения, переданного ему во временное владение и пользование по настоящему Договору аренды.

    3.1.3. В случае прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, принять нежилое помещение от Арендатора по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено Арендатору, с учетом нормативного износа.

         3.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении Договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передачи имущества в аренду.

             3.3. Арендатор обязуется:

           3.3.1. Использовать нежилое помещение в строгом соответствии с условиями настоящего Договора и их целевым назначением.

      3.3.2. Соблюдать в арендуемом помещении санитарные, технические, противопожарные и иные требования, предъявляемые к пользованию нежилыми помещениями, эксплуатировать недвижимое имущество в соответствии с принятыми нормами эксплуатации.

    3.3.5. В двух недельный срок после подписания настоящего Договора заключить отдельный договор со специализированным предприятием по уборке твердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей к  арендуемому зданию, а также заключить договоры на коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание;

         3.3.6. Не производить перепланировок и переоборудования арендуемого помещения без письменного разрешения Арендодателя;

         3.3.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое – либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры субаренды, договоры залога, безвозмездного пользования, внесения права в аренду Объекта или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя;

       3.3.8. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт, нести расходы на содержание арендуемого помещения, а также расходы на содержание и ремонт общего имущества здания, в котором расположено арендуемое помещение, пропорционально их площади. Самостоятельно или за свой счет принимать необходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерных систем занимаемых помещений. Не совершать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик арендованного имущества.

           3.3.9. Обеспечивать представителям Арендодателя доступ в арендуемое помещение для их осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора.

      3.3.10. Не ухудшать умышленно или по неосторожности состояние арендуемого помещения. Арендатор обеспечивает страхование помещения и несет риск случайной гибели или повреждения помещения.

       3.3.11. Освободить  помещение в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или  его частей), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям по требованию Арендодателя в месячный срок со дня получения предупреждения.

         3.3.12. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за нежилое помещение до 10 числа следующего за текущим месяцем.

   3.3.13. В случае прекращения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, в день прекращения договора возвратить нежилое здание  Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии, в котором соответствующее имущество было предоставлено Арендатору, с учетом нормативного износа и улучшений имущества, произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и согласованных  Арендодателем.

    Арендатор обязуется при этом подготовить имущество к передаче Арендодателю, составить акт приема-передачи и представить его на подписание.

    Если при возврате имущества будут обнаружены и отражены в акте  приема-передачи недостатки, свидетельствующие об ухудшении имущества, не связанные с нормативным износом, Арендатор обязан возместить убытки;

           3.3.14. Обо всех изменениях организационно-правовой формы, юридического адреса или иных реквизитов юридического лица уведомить Арендодателя в десятидневный срок.

  1. Платежи и расчеты по договору

          4.1.  Стоимость арендной платы определена на основании Отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы за помещение, расположенное по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, п.Лукново, ул. Фабричная, дом 11,  № 133-10/2020 от 13.10.2020, выполненного ООО  «Консалт-Стандартъ».

4.2. На момент заключения договора арендная плата за нежилое помещение устанавливается в сумме ___________________________________ рублей в год, без учета НДС, (_______________________________________________ в месяц, без учета НДС).

4.2. Арендная плата взимается со дня подписания договора и оплачивается Арендатором  не позднее десятого числа следующего за текущим месяцем, в полном объеме без выставления счета на расчетный счет 40101810800000010002 отделение Владимир,   БИК 041708001. Получатель – УФК по Владимирской области (Администрация муниципального образования Октябрьское  Вязниковского района Владимирской области л/с 04283005230), ИНН 3338001232, КПП 333801001, ОКТМО 17610445, код бюджетной классификации  03411105035100000120. Датой оплаты считается дата фактического поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

4.3. Сумму налога на добавленную стоимость Арендатор самостоятельно исчисляет и уплачивает в налоговый орган по месту регистрации Арендатора как налогового агента.                                                  

4.4. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке, и принимается Арендатором в безусловном порядке. В этом случае Арендодатель направляет Арендатору уведомление об изменении арендной платы, которое является неотъемлемой частью договора аренды. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений. Момент  получения Арендатором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в договоре.

4.5. Размер арендной платы по договору аренды не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения

4.6.   В случае неоплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

4.7. Оплата пени, штрафа не освобождает Арендатора от выполнения возложенных на него обязательств или устранения нарушений.                                                    

5. Ответственность сторон.

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение условий настоящего Договора аренды и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Если Арендатор не возвратил арендуемое помещение после прекращения Договора аренды, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать уплаты Арендатором неустойки в размере двукратной арендной платы за все время просрочки.

6.Прекращение действия договора.

6.1. Договор аренды прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой срок по соглашению сторон.

6.2. Арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 10 дней о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа, при участии представителя Арендодателя.

6.3. Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор аренды досрочно, письменно предупредив Арендатора за месяц, в случае невыполнения последним обязательств, предусмотренных п. 3 и  п.4. настоящего Договора аренды.

           6.4. В случае выявления нецелевого использования договор считается расторгнутым с даты составления акта о нецелевом использовании муниципального имущества представителями администрации и арендатором. Арендатор обязан в трехдневный срок с даты составления акта освободить занимаемое помещение и передать его по акту Арендодателю.

7. Прочие условия.

8.1. Договор аренды не предусматривает в дальнейшем перехода права собственности от Арендодателя к Арендатору. Приватизация арендуемого помещения может быть осуществлена только в случаях и порядке, установленных действующим законодательством РФ.

8.2. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором аренды, регулируются действующим законодательством.

8.3. Споры, вытекающие из настоящего Договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

8.4. Арендатор обязан в десятидневный срок сообщить Арендодателю о замене руководителя, изменений почтовых и банковских реквизитов Арендатора, организационно правовой формы своего предприятия (учреждения).

8.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр хранится у Арендатора, второй у Арендодателя, третий в Вязниковском отделе Управления Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области

                                                  Юридические адреса сторон

       
 

Арендодатель

Администрация муниципальногообразования Октябрьское

ИНН/КПП 3338001232/333801001

601420 Владимирская область, Вязниковский      район,пос. Октябрьский,ул. Советская, д. 1ател. 5-82-43, 5-81-01Глава   местной администрации ____________А.В.Рыжиков           м.п.

 
 

Арендатор

 

 

 

 
 

 

 

 

 


Приложение № 1

к договору аренды нежилого помещения

от   ___________г. № ______   

 

 

Акт

приема- передачи

 

 

 п.  Октябрьский                                                                                             _____________г.                                                                   

            В соответствии с договором аренды нежилого помещения, являющегося муниципальной собственностью, от ___________ года № ____ Арендодатель: Администрация муниципального образования Октябрьское  Вязниковского района Владимирской области в лице главы местной администрации Рыжикова Андрея Викторовича передает, а Арендатор:  ______________________________ в лице _________________________________, принимает в аренду муниципальное имущество: нежилое помещение с кадастровым номером 33:08:110111:820 , общей площадью 10,2 кв.м, по адресу: Владимирская область, Вязниковский район, поселок Лукново, ул. Фабричная, д. 11, 1-й этаж, которое принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании Постановления Губернатора Владимирской области от 02.07.2009 № 512 «О разграничении имущества находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием Вязниковский район Владимирской области и муниципальным образованием Октябрьское сельское поселение Вязниковского района Владимирской области»  для  размещения офиса.

  

            На момент подписания акта сдаваемое в аренду нежилое помещение находится в   удовлетворительном состоянии.

           Настоящий акт является неотъемлемой частью договора аренды от _________ № __.

           Настоящий документ подтверждает отсутствие претензий у Арендатора в отношении помещения, а также объекта в целом.

 

 

 

 П Е Р Е Д А Л                                                                                                П Р И Н Я Л

Арендодатель                                                                                                      Арендатор

 

_____________А.В.Рыжиков                                                                   ____________

м.п.                                                                                                             м.п.

 

 

 

 

 

Дата создания: 09-11-2020
Сообщение об ошибке
Закрыть
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки:
Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте: